ヴェルト新宿

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
9,500万円
125.7万円/㎡
相場
11,106万円
146.9万円/㎡
6,685
9,633
12,580
15,527
AI査定結果
推定相場価格
11,106万円
146.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,633万円〜12,580万円
127.4万円/㎡〜166.4万円/㎡
推定賃料
31.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴェルト新宿
9,500万円（125.7万円/㎡）/ 1階 / 75.58㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/299,500万円125.7万円1階 75.58㎡ 1R西
2025/08/212,980万円132.2万円7階 22.54㎡ 1K南西
2025/04/259,500万円125.7万円1階 75.58㎡ 75.南西
2025/04/172,980万円132.2万円6階 22.54㎡ 1K-
2024/10/263,200万円142.0万円4階 22.54㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は113.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 9,500万円125.7万円75.58㎡1R1階 / 14階建 西2005年67戸SRC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2024/10/25中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 9,290万円117.6万円79.01㎡3LDK4階 / 15階建 南西2001年103戸RC
2025/09/20グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,980万円115.4万円60.48㎡2LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/09/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2025/09/15サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2024/07/20サンクタス下落合ミュゼオコートB
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,980万円96.2万円72.55㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年49戸RC
2025/01/30ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 8,300万円113.3万円73.24㎡3LDK11階 / 13階建 南2002年31戸SRC
2024/11/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南東2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は新宿区の平均と比較して25%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
167.7万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ヴェルト新宿
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通中央線大久保駅徒歩11分
築年月2005年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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